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我们看完了很多租赁网红案例,所有的尽调秘密都在这!
我们看完了很多租赁网红案例,所有的尽调秘密都在这!
发布者:融易学租赁研究院      时间:2019-06-20     阅读:214

“什么是融资租赁尽职调查”

“股权结构是什么?谁控股?企业实际控制人是谁?”


“行业所处阶段?(新兴、成熟、衰退)”


“企业性质是什么?(民营、国有、股份、合资、独资、合伙、个体)”


股东以什么方式投资?是否到位?是否抽逃?


产品的市场供求状况分析,是供大于求,还是供不应求?


企业近三年的资产、负债、所有者权益是多少?资产负负债率是否符合行业特征?


以上问题只是融资租赁尽调的冰山一角



“融资租赁避雷真的有那么重要吗”


要想做租赁,不懂避雷怎么行?


就拿行内比较出名的案例步 X 股份 。案件完美的诠释了如何空手套白狼的把戏。


步X股份是一家服装出口的上市公司,2015年的时候总市值已经很不理想,想通过重组康X农业进入农业行业。初衷和想法都是不错的,但问题就在于康X农业的数据严重注水,几乎每年虚增了40%的收入。这启示我们要关注上市公司的资产真实性,对于置入的业绩明显高于行业正常水平的资产要格外小心。没有完善的风控体系,没有尽职调查的查证核实,一旦风险来临,动辄数十亿,多则数百亿,还有根本没法算计的,如此触目惊心,避雷刻不容缓



“融资租赁总类繁多,如何针对避雷”


无可厚非,市场越大,需求越大。融资租赁行业的客户五花八门,有医疗,教育,汽车、飞机、港口、设备等。那么,如何把握融资租赁公司的风险控制脉络呢?俗话说:“真亦假时假亦真,无为有处有还无。


关键还是,贷前的尽职调查


远东平安能够躲过大部分的雷,不是因为他们有避雷针,一部分是因为他们有过硬的风控体系,对贷后管理的时效性把控到位,外加专业化的营销团队,前期就筛掉了很多不靠谱的项目


通过对融资租赁项目中的尽职调查,可提高在尽职调查中的工作效率,需对企业的共性问题进行把握,提炼出影响企业履约能力的主要信用特征,抓住重点、针对性地展开核实调查。



“百度这么多尽调说明,为什么来你这里学”


案例一:累


某个融资租赁公司调查人员为了验证某家制造业企业的销售情况,天不亮就起床,隐藏在该企业大门不远处一辆一辆数着来往的车辆,以此侧面验证该企业的出货量。


案例二:苦


同行一哥们为了调查某家酒店的客流收入状况,应聘该酒店的服务员深入调查,早六晚十还要两班倒,统计入住酒店的客户群体和消费范围,以第一视觉核实该酒店的资产是否平衡。


传统的尽调手法已经更新迭代,为了杜绝以上苦不堪言的尽调方式,我们融易学隆重推出5大关键6大技巧7大类别15分钟即学即用融资租赁尽调的精品课程。


来源:融易学金融学院
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关键词:融资租赁 尽职调查
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