一、新基建领域融资租赁模式－－大数据中心

二、碳达峰碳中和下融资租赁模式

三、基建投融资模式与政策

1. 基建商业属性决定了融资模式

2. 产品的属性决定了投资原理

3. 从政府投资逐步转变到市场投资

4. 基建资金密集，融资租赁市场空间大

5. 商业模式取决于市场化程度

6. 基础设施有规范的审批流程

7. 财政资金有严格的付费流程

8. 规范地方政府融资，控制债务规模

9. 基础设施PPP项目投融资结构

10. 严防地方政府违规融资是主线

11. 限制政府购买服务范围87号文

12. 政府违规担保50号文

13. 控制央企投资PPP规模与风险

14. 限制金融机构贷款23号文

……

四、基础设施融资租赁模式

1. 新基建直租及经营性租赁

2. 规模大的项目采用联合租赁/转租赁

3. 投建运租，产融结合

4. 项目融资驱动的商业业态

5. 选择适合自身特征的目标客户

6. 设定符合公司目标客户授信条件

7. 做好项目及主体信用调查

8. 租赁物价值确定

9. 基于项目的再融资

10. 把握银行偏好，匹配项目

11. 与客户及银行对接交易要素

12. 基础设施融资风险评估

13. 城投企业关注政府的依赖程度

14. 建设企业以主体信用为主

15. 刚柔并济的资产分类等级

16. 案例分析－－租赁价值

五、基础设施融资租赁案例

1. 工程设备直接租赁，为客户购买资产

2. 设备售后回租，为企业盘活存量资产

3. 为客户提供关联方应收账款租赁业务

4. 基于高速公路专业，为同业提供金融服务

5. 基于业务的熟悉，为产业链企业提供金融服务

6. 旅游类基础设施售后回租

7. 医院售后回租项目

8. 新基建投建运租尝试

9. 联合承租为工程施工提供资

10. 钻井设备的转租赁

11. 教育设施的委托租赁

12. 高速公路跨境租赁

13. 模式创新，满足客户需求，降低项目风险

14. 传统融资租赁基于租赁物的资产金融

15. 灵活的租金逾期处理

16. 基础设施作为租赁物，“类信贷”

17. 明确基建在公司的战略定位

18. 明确公司的业务范围及准入条件

19. 精准营销，避免网红项目

20. 做大租赁公司的基数，放大杠杆

21. 传统基建为主，新基建从熟悉的领域开始

22. IDC具有很好的市场切入

六、基础设施融资租赁项目信用风险来源

1、信用风险

（风险走势、行业分布、区域分布、诱因）

2、出险原因

3、案例分析：xxx煤化、营口港、沃特玛、神雾集团、xxx股份、某汽贸企业

4、其他风险

民间高利贷使企业经营不堪重负

银行抽贷致企业资金链断裂

盲目扩张、跨行业投资

家族经营，体制缺失

项目人员操作缺失

风险控制环节松懈

轻视租后管理工作

七、项目尽职调查

（业务流程、调查分类、业务调查、财务调查、法律调查、项目收益）

八、项目风险评估

（风控体系、风控流程、客户准入、行业准入、风险分类、风控过程、行业评估、信用评估、租赁物评估、风险评审、交易架构、增信措施评估、风控部门评审、评审委员会评审、租赁合同、合同审查）

九、租赁风控建议

1. 融资租赁是经营风险的机构，风险无处不在

2. 风控只是缓释风险，并不能消灭风险

3. 战略定位，决定风险走向

4. 自主开发项目，谨慎中介业务

5. 平台受限，谨慎区域风险

6. 预防为主，不需要事后诸葛亮

7. 投行思维，研究行业、企业，设计租赁方案

8. 产品标准化、运营流程化是控制操作风险的根本

9. 立足第一还款来源，主体信用与租赁物至少抓住一头

10. 跨界谨慎，防止系统性风险

11. 激励考核要适当，业务推进要制衡

12. 优化资产配置，防止系统性风险

13. 尽职调查是根本，再怎么强调都不过分

14. 专业化经营，构建核心竞争力，打造租赁综合运营商